Real Obligations at the Edge of Contract and Property - 9781780689166

See raamat analüüsib ulatuslikult omandiõigustega seotud kohustusi ehk „tegelikke kohustusi” võrdlevas perspektiivis, uurides Belgia, Prantsuse, Hollandi ja Šoti õigust. Reaalseteks kohustusteks on näiteks pikaaegse üürilevõtja perioodiline maksekohustus, servituudi korras hoidmine ja korteriomanike rahalised sissemaksed. Reaalne kohustus erineb mitme aspekti poolest isiklikust kohustusest. Reaalne kohustus on näiteks nii tihedalt seotud omandiõigusega, et kohustus läheb automaatselt üle omandiõiguse omandajale. Pärast reaalsete kohustuste määratlemist ja mitmete seotud õiguslike mehhanismide välistamist I osas analüüsitakse II osas reaalsete kohustuste režiimi. Täpsemalt analüüsitakse nii üleandja kui ka omandaja vastutust reaalsete kohustuste eest, mis on näiteks paljude varaliste õiguste puhul alareguleeritud. Neid järeldusi rakendatakse III osas toodud konkreetsete omandiõiguste kohta, nii et analüüsitakse ja võimalusel lahendatakse ka konkreetse omandiõigusega seotud probleeme. Näiteks uuritakse osapoolte autonoomia rolli pikaajalise rendiõiguse loomisel. Samuti on välja toodud erinevad kohustused, mida saab servituudiga seostada. IV osas käsitletakse õiguslikke mehhanisme, millest enamik on hiljuti kasutusele võetud, võimaldades siduda kohustusi omandiga väljaspool traditsioonilist omandiõiguste raamistikku, nagu Hollandi „kvalitatiivne kohustus” ja Prantsusmaa kohustus reelle environnementale. Raamat lõpeb aruteluga selliste reaalsete kohustuste (laiemalt) kehtestamise võimalikkuse ja soovitavuse üle, millega võiks kaasneda uute sui generis omandiõiguste kehtestamine.