Real Obligations at the Edge of Contract and Property - 9781780689166

Šajā grāmatā ir plaši analizēti pienākumi, kas saistīti ar īpašuma tiesībām jeb “reālie pienākumi”, salīdzinošā perspektīvā, pētot Beļģijas, Francijas, Nīderlandes un Skotijas tiesības. Reālu saistību piemēri ir ilgtermiņa īrnieka periodiskās maksājumu saistības, servitūtam pakļautā īpašuma uzturēšana un dzīvokļu īpašnieku finansiālās iemaksas. Reāls pienākums vairākos aspektos atšķiras no personiskā pienākuma. Reāls pienākums, piemēram, ir tik cieši saistīts ar īpašuma tiesībām, ka saistības automātiski pāriet īpašuma tiesību pārņēmējam. Pēc reālo saistību definēšanas un vairāku saistīto juridisko mehānismu izslēgšanas I daļā, reālo saistību režīms tiek analizēts II daļā. Detalizēti tiek analizēta gan nodevēja, gan saņēmēja atbildība par reālām saistībām, kuras, piemēram, daudzām īpašuma tiesībām ir nepietiekami regulētas. Šie konstatējumi tiek piemēroti konkrētajām īpašumtiesībām III daļā, lai tiktu analizētas un, ja iespējams, arī atrisinātas konkrētas problēmas saistībā ar konkrētām īpašuma tiesībām. Piemēram, tiek pētīta partiju autonomijas loma ilgtermiņa nomas tiesību radīšanā. Tāpat ir iezīmētas dažādas saistības, kuras var saistīt ar servitūtu. IV daļa attiecas uz juridiskiem mehānismiem, no kuriem lielākā daļa ir ieviesti nesen, ļaujot saistīt saistības ar kādu īpašumu ārpus tradicionālā īpašuma tiesību regulējuma, piemēram, Nīderlandes “kvalitatīvais pienākums” un Francijas pienākums reelle environnementale. Grāmata noslēdzas ar diskusiju par iespēju un vēlamību (plašāk) ieviest šādas reālas saistības, kas varētu ietvert jaunu īpašuma tiesību sui generis ieviešanu.